Giải pháp chống thấm sân thượng, ban công

Mùa đông, mưa và băng thường là những triệu chứng có nguy cơ thấm cao hơn, nếu không được giải quyết, có thể gây hư hại cho cấu trúc tòa nhà theo thời gian. Thông thường những loại vấn đề này phát sinh do chống thấm mòn hoặc lắp đặt kém. Dưới đây, chúng tôi sẽ xem xét một số giải pháp được sử dụng để tránh hoặc giải quyết những vấn đề này ở sàn sân thượng và ban công.

Những điều cần lưu ý trước khi chống thấm

Trong xây dựng mới, người thiết kế quyết định giải pháp chống thấm tốt nhất cho sàn ngoài trời. Phương pháp Tốt nhất đã trở nên phổ biến là áp dụng màng thoát nước ở mặt dưới của lớp nền, đóng vai trò hỗ trợ cho việc chống thấm đúng cách. Trên thực tế, các quy định của UNI11493-1 nêu rõ rằng “chỉ dẫn của một màng thoát nước và bảo vệ, được áp dụng giữa chất nền và rào cản nước, là một biện pháp với mục tiêu ngăn chặn sự ứ đọng nước xâm nhập vào kết cấu”.

Mặt khác, trong việc cải tạo, điều quan trọng là phải đánh giá các yếu tố khác nhau để chọn giải pháp tốt nhất dựa trên các điều kiện cơ bản nhất định.

Trong trường hợp này, điều đầu tiên cần phân tích là khu vực sẽ tiến hành can thiệp:

• đánh giá tình trạng bảo tồn của sàn và nền
• xác minh phần phân lớp của cấu trúc
• đảm bảo rằng độ dốc của sàn thích hợp
• kiểm tra để đảm bảo rằng không có vết đứt gãy hoặc sự tách biệt giữa các lớp khác nhau

Tùy thuộc vào điều kiện của sân thượng hoặc ban công được đề cập, bạn có thể chọn giải pháp tốt nhất giữa những điều được mô tả dưới đây.

Lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp nhất cho công trình cải tạo

Dựa trên điều kiện của sân thượng hoặc ban công, bạn có thể chọn giải pháp tốt nhất bằng cách đánh giá một số yếu tố. Nếu sàn có hình dạng hoàn hảo, có thể đủ để chống thấm trực tiếp cho lớp phủ sàn.

Tuy nhiên, nếu có vấn đề với gạch, chẳng hạn như vết nứt hoặc lỗ, bạn nên loại bỏ chúng và chống thấm cho lớp bên dưới, tức là lớp nền. Nếu điều kiện của lớp nền cũng không phù hợp, giải pháp tốt nhất là chống thấm cho lớp bên dưới lớp nền, do đó ngăn ngừa bất kỳ sự xâm nhập nào có thể xảy ra trong tương lai.

Giải pháp chống thấm mà không cần tháo gạch

Nếu sàn trong tình trạng tốt, không có vết nứt hoặc vết lõm, thì chất chống thấm dạng lỏng là một giải pháp tốt để sử dụng mà không cần phải loại bỏ bề mặt lát gạch. Nó rất dễ sử dụng và có thể thi công nhanh chóng bằng con lăn hoặc cọ lên toàn bộ bề mặt mà không để lại khoảng trống, đồng thời tạo ra độ dày chỉ vài mm. Quy trình như vậy, cần được thực hiện cẩn thận theo các hướng dẫn do nhà sản xuất màng lỏng chỉ dẫn, có khả năng chống lại sự thay đổi nhiệt độ, thời tiết xấu, các chất hóa học hoặc nước tù đọng. Một khía cạnh cơ bản cần xem xét với nhà cung cấp là tính phù hợp của sản phẩm với ván sàn hiện có.

Giải pháp chống thấm giữa gạch và nền

Nếu sàn bị hư hỏng hoặc không phù hợp, cần phải loại bỏ hoàn toàn và can thiệp vào lớp bên dưới, tức là lớp trên cùng của lớp nền. Hai giải pháp chính nổi bật so với những sản phẩm hiện có trên thị trường là màng chống thấm dạng cuộn hoặc chất lỏng chống thấm.

Hệ thống chống thấm màng cuộn

Trên thị trường, có rất nhiều giải pháp sử dụng màng cán để chống thấm cho nền. Phổ biến nhất là màng chống thấm bitum, cuộn, tự dính, có thể được thi công bằng phương pháp hàn khí nóng tại chỗ.

Nền phải sạch, khô, không có bụi và mảnh vụn. Sau khi thi công lớp màng kết dính, lớp màng mỏng có thể được trải ra cho việc thi công gạch.

Nếu lớp chống thấm dưới lớp nền không bị hư hại, bạn có thể thực hiện một giải pháp sạch hơn và nhanh hơn, chẳng hạn như màng cuộn polyetylen. Để sử dụng loại chống thấm này, chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng Floortec, một loại màng bao gồm đế làm bằng polyetylen được dát mỏng với vải không dệt ở mặt dưới. Với tổng độ dày chỉ 3 mm, Floortec không chỉ tăng cường khả năng chống thấm của lớp nền mà không ảnh hưởng đáng kể đến nội thất của sàn, nó còn bù đắp sức căng kết cấu, quản lý độ ẩm tăng lên trong quá trình lắp đặt và cung cấp thêm khả năng chịu tải. Sau khi lắp đặt màng bằng keo xi măng, gạch có thể được lắp đặt.

Hệ thống chống thấm hợp chất lỏng gốc xi măng

Một giải pháp thay thế cho màng bitum có thể là sử dụng một lớp chất lỏng gốc xi măng dễ thi công lên trên bề mặt nền. Sản phẩm là một hỗn hợp gốc xi măng, trong đó các polyme và các nguyên tố khác không thấm nước được thêm vào. Sau đó có thể dán gạch lên lớp này bằng loại keo dán gạch thích hợp. Quy trình này đơn giản hơn quy trình trước, nhưng trên thực tế, lớp xi măng không chống thấm hoàn hảo và có thể giãn ra hoặc co lại do thay đổi nhiệt độ, cho phép một lượng nhỏ độ ẩm truyền xuống lớp bên dưới. Kỹ thuật này được khuyến khích trong các can thiệp khi chắc chắn rằng lớp nền ở tình trạng hoàn hảo và không có vết nứt hoặc vết nứt chân tóc.

Giải pháp chống thấm dưới lớp nền

Giải pháp tốt nhất để giải quyết và ngăn chặn mọi loại thấm và xuống cấp sau này là can thiệp vào bên dưới lớp nền. Để có kết quả tối ưu, quy trình nên bao gồm việc áp dụng một lớp chống thấm, trên cùng là lớp màng thoát nước để bảo vệ và cho phép dòng nước chảy ra từ lớp trên của nền thoát nước, như được đề xuất bởi quy định UNI11493- 1.

Hệ thống chống thấm màng bitum

Màng bitum là hệ thống phổ biến nhất được sử dụng để chống thấm dưới lớp nền của sân thượng và ban công. Các màng này có nguồn gốc từ quá trình chưng cất dầu thô và được bán thương mại dưới dạng cuộn đúc sẵn. Trong độ dày của cuộn còn có một phần ứng (bằng sợi thủy tinh hoặc sợi polyester) để tăng sức đề kháng. Tại các khu vực dành cho người đi bộ, chẳng hạn như sân thượng và ban công, nên sử dụng màng bitum có độ dày 4 mm để tăng khả năng chịu cơ học và duy trì tính chất kéo dài đặc trưng của vật liệu này. Các tấm cuộn đúc sẵn rất dễ lắp đặt và do liên kết ngọn lửa nên đảm bảo độ dính hoàn toàn.

Trong các cài đặt ứng dụng, nơi không cho phép ngọn lửa mở, các màng tương tự có sẵn với một lớp chất kết dính. Những cách này dễ áp ​​dụng hơn nhưng lại giảm hiệu quả một chút.

Tầm quan trọng của màng thoát nước

Màng thoát nước dưới lớp nền thực sự là cứu cánh cho kết cấu của công trình.

Trên thực tế, nguyên nhân chính gây hư hại cho sân thượng và ban công là do sự có mặt của nước khi nó ngấm vào bên trong lớp nền và từ từ làm mòn các lớp chống thấm khác nhau. Cấu trúc độc đáo của màng thoát nước ngăn chặn loại vấn đề này. Vì lý do này, chúng tôi đề xuất Draintec 8, một loại màng được thiết kế bởi các kỹ thuật viên của chúng tôi để cho phép thoát nước qua một loạt các kênh thoát nước, bù lại sức căng thủy tĩnh khi tiếp xúc với chất nền và màng dựa trên bitum. Hình dạng cụ thể của nó hỗ trợ và giảm tải trọng nén do người đi bộ hoặc tải trọng đi qua. Với độ dày chỉ 8 mm, Draintec 8 có hai lớp dán. Đầu tiên là một cơ sở bằng polyethylene với các phần tử hình nón được sử dụng để tách và thoát chất lỏng.

Khi sử dụng chất nền thoát nước, chúng tôi khuyên bạn nên lắp đặt Draintec 8S, bao gồm lưới có cấu trúc dệt lỏng hơn so với lưới của Draintec 8.

Sử dụng cấu hình chu vi để có kết quả tối ưu

Để hoàn thành một can thiệp với kết quả hiện đại, chúng tôi khuyên bạn nên cài đặt cấu hình Bordertec BD dọc theo chu vi của sân thượng hoặc ban công. Mục đích của hồ sơ cạnh này là đảm bảo thoát nước hoàn toàn thông qua các lỗ thoát nước được thiết kế đặc biệt. Bordertec BD nên được đặt dưới lớp nền, chính xác giữa màng thoát nước và màng bitum. Cùng với màng thoát nước Draintec 8 là sản phẩm lý tưởng để bảo vệ kết cấu sân thượng không bị thấm và xuống cấp.