Chống thấm là quá trình ngăn chặn nước thấm vào trong các cấu trúc xây dựng, nhằm bảo vệ và duy trì tính toàn vẹn của công trình. Việc chống thấm đảm bảo không gian sống luôn khô ráo, an toàn, và tránh các vấn đề về ẩm mốc, nấm mốc và suy giảm chất lượng công trình.
Thông thường, chống thấm được thực hiện ngay từ giai đoạn xây dựng. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, các công trình cũ hoặc do thiếu hiểu biết và giám sát, việc chống thấm không được thực hiện đúng cách, gây ra nhiều vấn đề sau này.
Tầm Quan Trọng Của Chống Thấm
Chống thấm không chỉ quan trọng trong việc bảo vệ cấu trúc nhà ở mà đôi khi còn quan trọng hơn cả tính thẩm mỹ và cấu trúc của ngôi nhà. Một công trình được chống thấm tốt sẽ đảm bảo tuổi thọ và tính an toàn cao hơn.
Quy Trình Chống Thấm Bằng Sản Phẩm BESTMIX
BESTMIX cung cấp các giải pháp chống thấm hiệu quả cho nhiều hạng mục trong xây dựng. Dưới đây là quy trình chống thấm cho các hạng mục phổ biến bằng sản phẩm BESTMIX:
1. Chống Thấm Bề Mặt Tường (Áp Dụng Cho Cả Trong Nhà Và Ngoài Trời)
Bước 1: Vệ Sinh Bề Mặt
- Loại bỏ các chất bụi bẩn, dầu mỡ, rong rêu, nấm mốc bằng các biện pháp thích hợp.
Bước 2: Phủ Lớp Chống Thấm Đầu Tiên
- Sử dụng BestSeal AC400, BestSeal AC408 hoặc BestSeal PU405 với định mức 0.8 ÷ 1.2 kg/m2/lớp bằng cọ quét, ru-lô hoặc vòi phun áp lực.
Bước 3: Phủ Lớp Chống Thấm Thứ Hai
- Sau khi lớp phủ thứ nhất khô mặt (khoảng 8 ÷ 12 giờ), tiến hành phủ lớp thứ hai với định mức 0.8 ÷ 1.0 kg/m2/lớp. Vật liệu sẽ tự bảo dưỡng hoàn toàn trong khoảng từ 12 đến 24 giờ.
2. Chống Thấm Sàn Toilet
Bước 1: Vệ Sinh Bề Mặt
- Loại bỏ các chất bụi bẩn, dầu mỡ, rong rêu, nấm mốc bằng các biện pháp thích hợp.
Bước 2: Phủ Lớp Chống Thấm Đầu Tiên
- Sử dụng BestSeal AC402 hoặc BestSeal AC407 với định mức 1.0 ÷ 1.2 kg/m2/lớp bằng cọ quét, bàn chà thép hoặc vòi phun áp lực.
Bước 3: Phủ Lớp Chống Thấm Thứ Hai
- Sau khi lớp phủ thứ nhất đóng rắn (khoảng 12 ÷ 24 giờ), phủ lớp thứ hai với định mức 0.8 ÷ 1.0 kg/m2/lớp. Vật liệu sẽ tự bảo dưỡng sau 48 giờ.
3. Chống Thấm Sê-nô, Sàn Mái, Sân Thượng
Bước 1: Vệ Sinh Bề Mặt
- Loại bỏ các chất bụi bẩn, dầu mỡ, rong rêu, nấm mốc bằng các biện pháp thích hợp.
Bước 2: Phủ Lớp Chống Thấm Đầu Tiên
- Sử dụng BestSeal AC407 hoặc BestSeal PU405 với định mức 1.0 ÷ 1.2 kg/m2/lớp bằng cọ quét, bàn chà thép hoặc vòi phun áp lực.
Bước 3: Phủ Lớp Chống Thấm Thứ Hai
- Sau khi lớp phủ thứ nhất đóng rắn (khoảng 12 ÷ 24 giờ), phủ lớp thứ hai với định mức 0.8 ÷ 1.0 kg/m2/lớp. Vật liệu sẽ tự bảo dưỡng sau 48 giờ.
4. Chống Thấm, Chống Rêu Mốc Tường, Trần Phòng Lạnh
Bước 1: Vệ Sinh Bề Mặt
- Loại bỏ các chất bụi bẩn, dầu mỡ, rong rêu, nấm mốc, lớp sơn và mastic cũ bằng các biện pháp thích hợp.
Bước 2: Trát Phẳng Bề Mặt
- Sử dụng mastic chuyên dụng BestPlaster EP135.
Bước 3: Phủ Lớp Sơn Lót
- Sau 72 giờ, lăn phủ lớp BestPrimer EP702 (epoxy gốc nước, hai thành phần) với định mức 0.15 ÷ 0.20 kg/m2.
Bước 4: Phủ Lớp Sơn Phủ
- Sau 24 giờ, thi công hai lớp BestCoat EP705 (epoxy gốc nước, hai thành phần) với định mức 0.15 kg/m2/lớp, mỗi lớp cách nhau 12 ÷ 24 giờ.
5. Chống Thấm Nhà Vệ Sinh
Vật Liệu Sử Dụng
- Xi măng: Portland PCB40
- Cát: Sàng sạch để loại bỏ các vật liệu lớn hơn 5mm và các tạp chất.
- BestSeal AC402: Hợp chất chống thấm composite silicate, hai thành phần, đàn hồi cao.
- BestLatex R114: Phụ gia chống thấm và tác nhân kết nối bê tông.
- BestGrout CE675: Vữa không co ngót gốc xi măng, cường độ cao.
- BestFlex EP200: Vữa Epoxy đàn hồi, trám khe lún, khe co giãn.
Yêu Cầu Kỹ Thuật
- Bề mặt cần chống thấm phải đặc chắc, không nứt nẻ và sạch sẽ.
- Các vết nứt phải được xử lý và vá lại trước khi thi công chống thấm.
- Sàn bê tông nhà vệ sinh cần có cường độ tối thiểu ³ 20 Mpa.
- Bề mặt cần chống thấm phải được làm ướt bảo hòa bằng nước sạch.
Quy Trình Thi Công
Trường hợp ống nhựa PVC chưa lắp đặt:
- Bít mặt sàn dưới bằng ván cốp pha hoặc BestBond EP751.
- Quét chất kết nối hồ dầu Latex R114 và rót BestGrout CE675 để chèn lấp.
Trường hợp ống nhựa PVC đã đặt cố định:
- Đục rãnh quanh ống và lấp đầy bằng BestFlex EP200.
Thi công chống thấm:
- Trộn BestSeal AC402 và quét tối thiểu 2 lớp với định mức 1.25 kg/m2.
- Thi công lớp thứ hai theo chiều vuông góc với lớp thứ nhất sau 120 phút.
- Không thêm vật liệu khác vào BestSeal AC402.
- Sau 120 phút từ khi thi công lớp cuối, có thể thi công lớp vữa chống thấm bảo vệ.
6. Chống Thấm Bể Nước Sinh Hoạt
Vật Liệu Sử Dụng
- BestSeal AC402: Hợp chất chống thấm, trám bít, hai thành phần.
Yêu Cầu Kỹ Thuật
- Cường độ bê tông tối thiểu 20 MPa.
- Các vết nứt phải được sửa chữa trước khi thi công chống thấm.
Quy Trình Thi Công
- Vệ sinh bề mặt và rửa sạch bằng vòi phun nước áp lực cao.
- Trộn BestSeal AC402 theo tỷ lệ: 1 kg thành phần A : 4 kg thành phần B.
- Quét 2 lớp BestSeal AC402 với định mức 1.5 kg/lớp/m2, mỗi lớp cách nhau 6-8 giờ.
- Phủ lớp vữa bảo vệ xi măng – cát B 7.5 sau 24 giờ.
- Bảo dưỡng vật liệu tối thiểu 07 ngày trước khi thực hiện các công tác khác.